Земельный участок которого продали несколько раз

Тема в разделе "Изъятие зем. уч. из чужого незаконного владения", создана пользователем tamara, 4 мар 2016.

  1. tamara

    tamara New Member

    Мы купили участок земли, оказалось что этот участок купили не только мы, а всего покупателя 3. Я не понимаю как продавец нас так провел, но теперь непонятно чья эта земля вообще. Можем ли мы вернуть себе деньги и потребовать еще и моральную компенсацию?
     
  2. Если продавец не исполнил обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц, то вы имеете право расторгнуть договор и вернуть деньги. Если продавцом является юридическое лицо (организация или ИП), то Вы вправе потребовать также компенсацию морального вреда.

    Статья 460. ГК РФ Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
    1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
    Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
     

Поделиться этой страницей