Застройщик не успевает в срок сдать жилой дом, ответственность

Тема в разделе "ДДУ (Договор долевого участия)", создана пользователем grisha, 22 фев 2016.

  1. grisha

    grisha New Member

    К какой ответственности можно привлечь застройщика, который не успевает в сроки сдавать жилой ом? Если негде жить и единственная надежда была своя квартира полученная в срок, можно подать в суд? По каким пунктам договора долевого участия можно или нельзя это сделать?
     
  2. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
    Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У«О размере ставки рефинансирования Банка России», размер ставки рефинансирования с 14.09.2012 г. по настоящее время составляет 8,25% годовых.

    Таким образом, можно подать письменную претензию Застройщику с требованием выплаты неустойки, компенсации морального вреда и убытков понесенных в связи с наймом квартиры.
     

Поделиться этой страницей