Владелец который не прописан в собственной квартире

Тема в разделе "Определение порядка пользования жилым помещением", создана пользователем pastor, 2 мар 2016.

  1. pastor

    pastor New Member

    Доброе время суток. Хотел бы уточнить у юристов один вопрос, заранее большое спасибо за ответ.
    Вопрос: у кого какие права на жилплощадь, у человека который в квартире прописан и проживает некоторое время но владельцем не является или же у владельца, которому квартира досталась по наследству, но прописки нет?
    Я как раз тот кто проживает и прописан но владельцем не является....
     
  2. Собственник квартире, даже не зарегистрированный в ней, имеет все полномочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Собственником является лицо, владеющим квартирой на праве собственности на основании правоустанавливающего документа - в данном случае свидетельства о праве на наследство. Кроме того, право собственности должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Факт удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

    Регистрация по месту жительства в квартире не предоставляет каких-либо полномочий собственника, а только право проживать в квартире.

    Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации
    Содержание права собственности
    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Также в соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
     

Поделиться этой страницей