Управляющая компания по дому не выполняет свои обязанности

Тема в разделе "ЖКУ", создана пользователем fomin, 3 мар 2016.

  1. fomin

    fomin New Member

    Наверное не только я столкнулся с тем, что живя в многоэтажном доме приходится за многое платить и в то же время оставаться при различных лишениях. Другими словами управляющая компания по дому не выполняет свои обязанности. Как это доказать, как привлечь к тому, чтобы компания выполняла свои обязанности?
     
  2. Чтобы обязать Управляющую компанию исполнять свои обязанности, нужно обратиться с исковым заявлением в суд, в котором потребовать обязать управляющую компанию исполнить обязанности по договору, также потребовать взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в пользу потребителя.

    В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    Кроме того, можно привлечь Управляющую компанию к ответственности, подать жалобу в Роспотребнадзор, Прокуратуру, Жилищную инспекцию.

    В силу п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

    В силу п. 7 Положения о государственном жилищном надзоре, государственные жилищные инспектора при осуществлении полномочий по государственному жилищному надзору пользуются правами, предусмотренными частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные статьями 15 - 18 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.

    В силу п. 5 ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

    - беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома

    - посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю

    - выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

    - составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

    Согласно ст. 21 Федерального Закона от 17.01.1992 г. № 2202-I «О Прокуратуре Российской Федерации», предметом надзора прокуратуры является, в том числе исполнение законов, действующих на территории РФ, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, их должностными лицами.

    Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

    В силу п. 3 ст. 22 Федерального Закона от 17.01.1992 г. № 2202-I «О Прокуратуре Российской Федерации» прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в п. 1 ст. 21 указанного Закона, вносит представление об устранении нарушений закона.

    В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 17.01.1992 г. № 2202-I «О Прокуратуре Российской Федерации», в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению кответственности лиц, совершивших правонарушения.
     

Поделиться этой страницей