Соседи затопили после ремонта

Тема в разделе "ЖКУ", создана пользователем Vasilii1972, 28 фев 2016.

  1. Vasilii1972

    Vasilii1972 New Member

    Что делать, если соседи сверху затопили мою квартиру? Я ещё недавно сделал ремонт, а тут просто катастрофа какая-то. Соседи не из богатых и категорически отказываются брать ответственность. Говорят, что они не виноваты, а что труба лопнула. Что можно предпринять?
     
  2. В первую очередь нужно вызвать представителей Управляющей компании или ТСЖ, чтобы составить акт о заливе.

    В дальнейшем, Вам нужно обратиться в экспертное учреждение для выполнения экспертизы размера причиненного ущерба в результате залива, а также причин залива. Также, эксперт определит в чьей собственности находится труба, и кто ответственный за ее ремонт. Если по результатам экспертизы будет установлено, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание вашими соседями труб, так как собственниками труб, находящихся в квартире является собственники квартиры, которые обязаны содержать свое имущество в надлежащем виде, то в данном случае вы обращается в суд с иском к соседям и взыскиваете ущерб. Если виновна управляющая компания, то исковое нужно подать к ним.

    Согласно п. 3 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

    В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    В силу п. 6. Правил №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    В силу п. 8. Правил №491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

    В силу п. 10. Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
     

Поделиться этой страницей