Соседи против того, что у нас собака

Уже 5 лет как завели собаку и жили норм, не было никаких жалоб со стороны соседей. После появления новых жильцов в доме (они съехали, а другие приехали) стали появляться претензии по поводу того, что у нас собака, что шумит и т.д. Другие жильцы дома стали постепенно присоединяться к этим жалобам.
Теперь нам объявили что-то вроде войны, либо мы отказываемся от собаки либо переезжает. Наша собака хорошая, на самом деле шума от нее не больше чем от соседских детишек. Жалобы на то, что гуляет она во дворе и т.д. в общем на все.
Вот хочу узнать, что они могут сделать и что можем мы сделать чтобы все по закону было? Спасибо.

 

Соседи имеют право жаловаться в любые инстанции, т.к. Прокуратура, Жилищная Инспекция, Роспотребнадзор, однако, если в ваших действия отсутствует состав какого-либо административного правонарушения, уровень шума от собаки не превышает допустимый, вы своевременно ухаживаете за животным, не допускаете нарушение санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, то к какой-либо ответственности вы привлечены не будете. Обращение соседей в суд также не принесет какого-либо результата.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25,. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 9.1. «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10), при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Кроме того, в силу п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых помещений требуется:

- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

- проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).