Сосед забрал кусок земли

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Brovchenko, 2 ноя 2016.

  1. Brovchenko

    Brovchenko New Member

    Купили дачу и потом выяснили что часть земли соседа это на самом деле наша земля. На ней уже есть строение. Сосед не хочет снести постройку. Что делать? Бывший владелец свою землю почему-то обратно не забирал.
     
  2. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    То есть, если Ваш сосед возвел строение с нарушением законодательства (без разрешения и на чужом земельном участке), то его постройка является самовольной.

    Однако, если постройка ( ее часть) расположена на земельном участке, которым Вы пользуетесь на законных основаниях ( право собств.), то Вы вправе требовать признания своего права собственности на строение в судебном порядке.

    Согласно п. 25 и п. 26 Постановления В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка).
     

Поделиться этой страницей