Согласование границ участка

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Kamelia, 6 ноя 2016.

  1. Kamelia

    Kamelia New Member

    Как согласовать границы участка если один из соседей против, точнее оба соседа не могут сходится мнением где именно должна быть граница.
    В каком порядке все решается и кто может помочь?
     
  2. Возникает, когда при межевании выясняется, что пересекаются границы двух смежных участков (один зарегистрирован в Росреестре без точных границ, как «ранее учтенный» по дачной амнистии, а другой – отмежеванный или в процессе межевания). Разрешить его можно путем предъявления иска о признании права собственности на участок в определенных границах или подачи заявления об установлении юридического факта (участок в конкретных границах).

    Рассматривая данный спор, суды выясняют следующие моменты:

    • наличие правоустанавливающих документов (постановления администрации, свидетельства на наследство) у сторон и соответствие данных в этих документах кадастровым паспортам и межевым планам;
    • как долго находится в конкретном месте забор, разделяющий участки (фактическая граница земельного участка на местности);
    • согласовывали ли соседи друг другу границы участка.
    Более сильной будет правовая позиция той стороны, у земельного надела которой есть точные границы, установленные в процессе межевания, и эти границы (а значит, и площадь участка) соответствуют правоустанавливающим документам. Роль забора на местности следующая: если у сторон нет документов, а забор стоит более 15 лет, то он признается согласованной границей.
     

Поделиться этой страницей