Сколько стоит узаконить границу на земле?

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Bane, 4 ноя 2016.

  1. Bane

    Bane New Member

    Сколько стоит узаконить границу на земле? Этот процесс вообще долго проходит, или можно всё оформить за 1 неделю, кто знает? Я так же хотел бы узнать то, сколько всё это будет стоить, чтобы подготовить деньги.
     
  2. При согласовании границ участка земли необходимо пройти процедуру согласования местоположения границ данного участка с границами соседних участков со слов их собственников. Все нюансы согласования границ участка земли можно найти в ст. 39-40 ФЗ-221. В общем случае согласование проходит в 3 этапа:
    • Этап 1: подготовка


    В рамках этого этапа собственник участка должен проделать действия:

    • Найти всех заинтересованных лиц, то есть собственников смежных участков. В сложных случаях собственники устанавливаются через государственный кадастр.
    • По закону собственник участка может требовать установления границ участка на местности или не требовать. При этом соседи имеют право потребовать согласования положение смежных границ с их установлениями.
    • Далее согласование границ происходит с участием всех заинтересованных лиц в порядке общего собрания или в индивидуальном порядке на выбор кадастрового инженера. Если выбран вариант общего собрания, то инженер доносит информацию о дате и месте его проведения каждому заинтересованному лицу. В извещении обязательно указывается: кто заказал кадастровые работы, его адрес и телефон, а также данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес спорного участка, кадастровые номера и почтовые адреса соседних участков. Так же в извещении указывается место и время, где и когда можно ознакомиться с проектом межевого плана, где и в какое время будет проходить собрание, сроки направления возражений в письменной форме до начала собрания. Документы о направлении всем соседям извещения прилагаются к межевому плану и в дальнейшем становятся его неотъемлемой частью. Извещения соседям направляются за месяц до проведения собрания, причем те, кто отказался принять извещение, считаются надлежащим образом уведомленными.
    • Этап 2: согласование границ участка
    При проведении согласования кадастровый инженер осуществляет ряд действий:

    • Удостоверяется в полномочиях всех заинтересованных лиц.
    • Дает возможность заинтересованным лицам ознакомиться с проектом.
    • Указывает, где пройдут границы участков.
    • Этап 3: заключительный
    Очень важно отметить, что акт согласования границ оформляется таким образом, чтобы на оборотной стороне документа был размещен чертеж согласовываемого участка, поэтому стороны могут подписать документ только при наличии чертежа. Акт будет признан согласованным, если все надлежащим образом извещенные лица подписали его, или не подписали, но и не представили свои возражения в письменной форме в установленный срок.

    Если же возражения поданы после подписания лицом акта согласования, то такие возражения в расчет кадастровым инженером не принимаются. Отсюда возникает единственное основание для возникновения споров о границах земельного участка.

    Заинтересованное лицо в установленный срок должно подать свои возражения и они обязательно должны быть прикреплены к межевому проекту. С этого момента операция определения кадастровых границ участка приостанавливается.

    Урегулировать спор о границах смежных участков земли можно только посредством процедуры повторного согласования.

    В досудебном порядке в такой ситуации кадастровым инженером подготавливается новая версия чертежа, на оборотной стороне которого составляется акт согласования расположения характерных точек и границ, по которым проведено дополнительное согласование.
     

Поделиться этой страницей