Сколько сейчас налог на землю?

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Green, 4 ноя 2016.

  1. Green

    Green New Member

    В каком размере сейчас платится налог на землю? Как он рассчитывается? Я так понимаю. он напрямую зависит только от размера участка? Или и другие параметры важны?
     
  2. Рассчитать суммы земельного налога непросто. Необходимо начинать с определения кадастровой стоимости участка согласно ст. 390 НК. Эта стоимость берется по состоянию на 1 января текущего налогового периода. В случаях, когда участок формируется в середине года, кадастровая стоимость берется на момент госрегистрации прав на данный земельный участок.

    Как рассчитывается земельный налог на тот или иной участок и какую необходимо выбрать ставку, во многом зависит от категории земель. Ставка налога составляет 0,3% или 1,5%. Субъекты федерации могут изменять ставки путем уменьшения.

    Показатель 0,3% применяется к землям, которые: приобретены для личного подсобного хозяйствования, огородничества либо садоводства; используются в жилищно-коммунальном хозяйстве; применяются для инженерной инфраструктуры; предназначены для с/х производства либо для ведения сельского хозяйства; необходимы для нужд обороны, национальной безопасности и таможни. К остальным категориям участков применяется ставка 1,5%.

    Кадастровая стоимость Она определяется путем государственной оценки властями федераций. Определение проводится не реже одного раза в 5 лет. В свою очередь управление Росреестра готовит перечень объектов, которые необходимо оценить. После утверждения данного списка осуществляется кадастровая оценка. Полученные данные пересылаются в управление Росреестра, которое публикует информацию на сайте для свободного пользования. Сейчас эти данные находятся в свободном доступе. Существует карта земель, где вы сможете найти нужный участок. К сожалению, не для всех участков стоимость можно увидеть сразу, так как карта пока работает в тестовом режиме.

    НК устанавливает льготы относительно налога на землю для определенных категорий граждан. Рассчитывать налог на земельный участок с применением льготы необходимо по особым правилам. Сумма льготы ограничена и не должна превышать сумму в 10 000 руб.

    К таким категориям относятся: герои СССР и РФ; все инвалиды первой группы; инвалиды второй группы, получившие этот статус до 2004 года; ветераны ВОВ; участники боевых действий; лица, получившие инвалидность в результате перенесенной лучевой болезни; граждане, которые участвовали в деятельности связанной с испытаниями ядерного оружия; инвалиды с рождения. Этот список может быть расширен, к примеру, народами, проживающими в Сибири и использующими для промысла землю. К таким категориям плательщиков применяют ставку значительно ниже обычной.
    Перечисленные льготы не предоставляются автоматически: для их получения необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган налоговой и подать соответствующее заявление. После необходимой процедуры налогоплательщик может рассчитывать на снижение ставки.

    Примеры расчета налога на землю

    Для физических лиц Так как физические лица, как правило, владеют земельными участками, относящимися к категории сельскохозяйственных земель, то и ставка для расчёта налога берётся 0,3%. Таким образом, формула для расчёта налога на землю для физических лиц выглядит следующим образом: Сумма налога = кадастровая ст-ть * 0,3% Выше мы упоминали, что в п. 5 ст. 391 НК РФ приведён перечень лиц, которые имеют право на получение налогового вычета из кадастровой стоимости – 10 000 рублей. То есть, налогоплательщик вычитает 10 000 рублей из общей кадастровой стоимости участка, а затем уплачивает налог. Формулу можно представить в следующем виде: Сумма налога = (Кадастр. Ст-ть – 10 000) * 0,3%

    Пример. Гражданин Т. владеет земельным участком площадью 10 соток. Кадастровая стоимость участка определена в размере 644 330 рублей на 01. 01. 2016. Гражданин Т. является ветераном ВОВ, следовательно, он имеет право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей. Таким образом, сумма налога к уплате за 2016 год будет равна: (644 330 – 10 000) * 0,3% = 1 902,99 рублей.
     

Поделиться этой страницей