Пропуск срока сдачи дома и компенсация

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем timur40, 6 ноя 2016.

  1. timur40

    timur40 New Member

    Если застройщик пропускает срок сдачи дома то какую неустойку он должен платить в зависимости от того насколько он опаздывает? Зависит ли сумма которую он должен платить от того насколько строительство задерживается? Платит он автоматически или нужно взыскать компенсацию через суд?
     
  2. Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года .NQ 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. Ключевая ставка с 19.09.2016 г. составляет 10 % годовых.

    Пример расчета: стоимость квартиры - 3 000 000 рублей, дата передачи квартиры по договору - 30.09.2016 г. Сейчас 28.11.2016 г. Таким образом, период просрочки с 01.10.2016 г. по 28.11.2016 г. (59 дней). Количество дней в году при этом принимается равным 360 дней.

    неустойка составляет 3 000 000 / 100 * 10 / 360 * 59 * 2 = 98 333 рублей 33 копейки

    Чтобы вам выплатили неустойку, нужно обращаться с претензией к Застройщику, приложить реквизиты банковской карты. Если Застройщик уклоняется от выплаты неустойки, то нужно подавать в суд.
     

Поделиться этой страницей