Предлагают дешево земельный участок с сельскохозяйственным назначением, а я предположительно хочу выгнать на какой-то его части дом, т.е. только небольшой кусок земли занять под застройку жилого дома (примерно 15-20%). Можно строить или необходимо менять назначение земли?
Нужно менять категорию земль на земли поселений с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, поскольку жилищное строительство запрещено на землях сельскохозяйственных категорий. Согласно ч.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Статья 85.ЗК РФ Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий 5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
