Объединение комнаты и лоджии

Тема в разделе "Перепланировка квартиры", создана пользователем Varvara_N, 5 ноя 2016.

  1. Varvara_N

    Varvara_N New Member

    Можно ли объединять комнату и лоджию или нет? Как получить разрешения на это? Надо объединить кухню с лоджией, так чтобы увеличить размер помещения.
    Спрашивала, узнавала и мне сказали что разные случаи, когда можно и когда нельзя это делать. В каких случаях и при каких условиях можно объединить?
     
  2. Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания. Мало того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!

    Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.

    Почему надзорные органы отрицательно относятся к присоединению балконов и лоджий к жилым помещениям?

    • присоединение балкона или лоджии к жилому помещению практически неизбежно связано с разрушением части фасадной стены, что ведет к ослаблению конструкции здания
    • лоджия или балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать
    • присоединение лоджии или балкона к жилому помещению ведет к увеличению обогреваемого объема внутри здания, что требует роста пропускной способности тепловых коммуникаций, что далеко не всегда возможно
    Можно привести и другие основания для отказа, но эти – наиболее часто встречаемые и обоснованные.
     

Поделиться этой страницей