Жить на первом этаже это сущий ад. Вот у нас в настоящее время очень неприятный запах идет с подвала и мы не знаем что с этим делать. К кому обращаться? Управляющая компания должна решать вопрос или кто?
Согласно требованиям ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.ч.1, 2 cт. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Указанными правилами установлена обязанность управляющей компании осуществлять ремонт канализационных труб, а в случае ненадлежащего исполнения своих обязательств, несет ответственность.
