Не можем с соседом поделить землю, что делать?

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Ололошка, 7 ноя 2016.

  1. Ололошка

    Ололошка New Member

    Не можем с соседом поделить землю, что делать? Наверное придётся подавать на него в суд, так как пока меня не было на даче, он передвинул ограждение на моем огороде, тем самым увеличив свой огород. Там даже следы остались от забора, я их сфотографировал. На словах не хочет признаваться, поэтому вопрос: к какому специалисту мне обратиться?
     
  2. В данном случае имеет место нарушение Ваших прав собственника в части незаконного пользования частью принадлежащего Вам земельного участка.
    Ваши права собственника земельного участка должны подтверждаться правоустанавливающими документами - свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом на земельный участок в котором указана площадь земельного участка и границы.

    Вам необходимо предварительно обратиться к соседу с письменной претензией, потребовать вернуть границу в прежнее состояние.

    Если сосед отказывается то Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения. Суд обяжет Вашего соседа привести границы в изначальное положение.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Таким образом, Ваши действия нарушают моё право, предусмотренное ст. 209 Гражданского Кодекса РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

    Исходя из этого, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

    Согласно ст. 301 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

    Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

    Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

    Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
     

Поделиться этой страницей