Назначение земли, как поменять?

Тема в разделе "Признание права собственности на земельный участок", создана пользователем Нинель, 1 мар 2016.

  1. Нинель

    Нинель New Member

    Прочитал, что в принципе, можно поменять назначение использование земли. Расскажите, что эта за процедура и куда мне следует обращаться по этому вопросу. Спасибо.
     
  2. Согласно ст.85 Земельного кодекса РФ Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

    3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

    Согласно ст.39 ГрКРФ
    1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
    2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
    8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

    Порядок действий при изменении категории земельного участка, в целом, следующий: Соберите необходимые документы.
    Получите выписку из ЕГРП (при необходимости), приложите её к документам. Напишите заявление на имя главы администрации.
    Подайте документы и заявление, для назначения слушаний по вашему вопросу. Ожидайте решения о назначении публичных слушаний в течение 5 дней.
    Постарайтесь добиться разрешения на присутствие при публичных слушаниях. По окончании их проведения опубликуйте в местных СМИ результаты слушаний (при необходимости).
    При положительном раскладе, займитесь дальнейшим оформлением изменения назначения.
     

Поделиться этой страницей