Нарушение условий договора аренды

Тема в разделе "Жилищные споры", создана пользователем Varvara_N, 5 ноя 2016.

  1. Varvara_N

    Varvara_N New Member

    Как поступить в том случае, если человек который арендовал квартиру нарушил условий договора. Он устраивал пьянки и гулянки, мешал соседям, много чего испортил в квартире. Платить не хочет. Подать в суд и как правильно делать?
     
  2. Нужно подать письменную претензию второй стороне о расторжении договора найма жилого помещения досрочно. Договором найма может быть установлен порядок досрочного расторжения договора. Кроме того, в договоре может быть указано, что в случае порчи имущества, задаток (гарантийный депозит) не подлежит возврату. В исковом заявлении Наймодатель вправе требовать взыскания понесенных убытков.

    В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

    -если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

    -в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.


    В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
     

Поделиться этой страницей