Я продаю свою квартиру, в которой сделана незаконная перепланировка. У меня нет времени и возможности согласовывать её сейчас. Может ли это сделать покупатель после совершения сделки? Или сделку купли-продажи невозможно провести без согласования перепланировки?
Проблемы при продаже квартиры возникнут, если перепланировка является самовольной и документов и разрешения на неё никто не давал. Получается, что в документах значится одна квартира, а по факту план её совершенно другой. Продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя. Даже если покупатели не сразу поймут, что документы не соответствую реальному плану квартиры, впоследствии они могут потребовать расторжения договора в связи с этим обстоятельством. Суд удовлетворит иск, поскольку введение покупателя в заблуждение считается нарушением закона. Кроме того, владельца квартиры с незаконной перепланировкой обяжут возместить несостоявшимся покупателям расходы на переезд и моральный вред. Несогласованная перепланировка считается административным нарушением и наказывается штрафом, а также обязательством возвращения квартире первоначального вида КОАП ст. 7.п.21).
