Квартира со свободной перепланировкой

Тема в разделе "Перепланировка квартиры", создана пользователем Rissa, 6 ноя 2016.

  1. Rissa

    Rissa New Member

    Если в квартире свободная перепланировка, то возведение там стен можно не согласовывать? Или нужно будет как-то оформлять окончательный план? В чём тогда вообще смысл свободной планировки?
     
  2. Начнем с самого главного: никакой свободной планировки на самом-то деле не существует. Чтобы убедиться в этом, достаточно открыть статью 16 Жилищного кодекса РФ, в которой написано, что «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, <…> состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». Иными словами, структура квартиры определена однозначно и имеет четкое деление на зоны: жилые (они же комнаты) и вспомогательные (санузлы, кухня и пр.). Более того: строго заданы и границы этих зон. Удостовериться в этом тоже несложно, стоит лишь посмотреть либо поэтажный план дома, либо документы на любую квартиру, скажем ее кадастровый паспорт. В нем имеется чертеж, где указано расположение всех межкомнатных и прочих перегородок в квартире. Причем абсолютно не важно, будут ли эти перегородки физически присутствовать к моменту передачи квартиры покупателю.

    По действующим законам, квартиры со свободной планировкой необходимо принять у застройщика с уже существующей планировкой. После строительства проводится обмер всего здания и помещений в нем. Затем БТИ выдает паспорта на объекты с зафиксированными реальными размерами. Застройщик сдает дом в эксплуатацию и только теперь можно проводить перепланировку квартиры со свободной планировкой (как бы это не смешно звучало). То есть владельцу нужно получить все необходимые документы на новостройку, оформить техпаспорт и заново начинать переустройство своего нового дома. Пройти стадии проектирования, согласования и т.д.
     

Поделиться этой страницей