Как расторгнуть договор аренды квартиры?

Тема в разделе "Жилищные споры", создана пользователем Nikita, 3 ноя 2016.

  1. Nikita

    Nikita New Member

    Арендуемая квартира оказалось ужасной по условиям, соседи буйные, по трубам шум, внизу бар откуда постоянно тоже шум и пьянство. Хотим расторгнуть договор потому что хотели тихое спокойное место и нам это и обещали. Это реально? Спасибо за помощь.
     
  2. Нужно подать письменное заявление о досрочном расторжении договора. Порядок и сроки расторжения договора могут быть урегулированы договором, а в случае отсутствия в договоре упоминания о порядке и сроках расторжения договора, расторжение осуществляется на основании гражданского кодекса.

    Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
    -если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
    -в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
     

Поделиться этой страницей