Как проверить договор на наличие подводных камней?

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем Xiaomi, 2 ноя 2016.

  1. Xiaomi

    Xiaomi New Member

    Как проверить договор на наличие подводных камней? Ведь простой потенциальный клиент не в состоянии тщательно прочитать и изучить несколько страниц договора. Наверное в таких случаях стоит проконсультироваться с юристом?
     
  2. В договоре должны быть включены все существенные условия, без которых договор будет считаться недействительным.

    Согласно п. 1, 2, 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214), Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Договор должен содержать:

    1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

    2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

    3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

    4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

    5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
     

Поделиться этой страницей