Как пересмотреть договор долевого участия?

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем Кричащий, 6 ноя 2016.

  1. Кричащий

    Кричащий New Member

    Как пересмотреть договор долевого участия? Это вообще реально, или всё что в нем прописано это абсолютная истина? Дело в том, что одна из сторон не соблюдает договор и я бы хотел наказать её, возмещением ущерба.
     
  2. Чтобы привлечь недобросовестного Застройщика к ответственности и взыскать с него причиненные убытки, неустойку и тд., пересматривать договор нет необходимости, так как ответственность Застройщика помимо договора долевого участия урегулирована Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

    В случае, если Застройщик некачественно построил Объект, то вы заявить Застройщику требования, установленные ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

    Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
    2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    2) соразмерного уменьшения цены договора;
    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Кроме того, частью 3 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

    При этом, необходимо учитывать, что частью 4 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

    В случае, если Застройщик затягивает сроки передачи квартиры, Вы вправе требовать выплаты неустойки, а также понесенных убытков за найм квартиры.
     

Поделиться этой страницей