Как обезопасить свою племянницу?

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем Elenka, 4 ноя 2016.

  1. Elenka

    Elenka New Member

    Племянница моя живет в гражданском браке со своим молодым человеком. Они решаются на ипотеку в строящемся доме, квартиру решают оформить на него, а платежи выплачивать пополам. Т.к. любовь-морковь, то головой думают мало. Помогите придумать вариант как обезопасить эту сделку в ее сторону.
     
  2. Понятие "гражданский брак" не является юридически верным, поскольку в данном случае подразумевается отсутствие брачных отношений между двумя лицами. В связи с этим, указанные отношения будут регулироваться не семейным кодексом а гражданским.

    Так как квартира находится в собственности молодого человека, договор ипотеки также заключен с ним, то ваша племянница не будет иметь каких-либо прав собственности на квартиру и не несет обязанностей по оплате ипотеки.

    Чтобы обезопасить себя, племянница должна совместно с молодым человеком обратиться в Банк и заключить доп. соглашение к договору ипотеки и стать созаемщиком. Также нужно оформить 1/2 долю в праве собственности на квартиру на племянницу. Только в этом случае, племянница станет стороной договора и будет иметь какие-либо права.

    Кроме того, возможет вариант с заключением договора займа между молодым человеком и племянницей о передаче ему денежных средств.

    Также возможен и третий вариант: в случае внесения платежей по ипотеке, нужно сохранять все квитанции об оплате. Также нужно проверить, чтобы в качестве плательщика была указана племянница. В случае прекращения отношений с молодым человеком, племянница сможет взыскать неосновательно обогащение.
     

Поделиться этой страницей