Изменение категории арендованной земли

Тема в разделе "Перевод земли", создана пользователем Uasya, 5 ноя 2016.

  1. Uasya

    Uasya New Member

    Есть возможность изменить категорию земель, если земля находится не в собственности, а в длительной аренде, т.е. на 49 лет? Дадут добро на такое ходатайство?
     
    Последнее редактирование: 8 ноя 2016
  2. В законе данный вопрос не урегулирован, но судебная практика установила запрет в отношении изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде.

    В определении от 10.09.14 № 18-КГ14-95 судьи Верховного суда обратили внимание на то, что в Земельном кодексе установлены различные порядок и процедуры предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством.В связи с этим произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель. Обращение арендатора с требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка с существующего вида на иной вид – «для жилищного строительства» Верховный суд признал направленным на обход процедур, установленных земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей жилищного строительства, в том числе процедуры аукциона.

    В таком случае даже если договор аренды был заключен до до 1 марта 2015 года, все равно суды уже давно придерживаются одной позиции – изменение вида разрешенного использования земельного участка по требованию арендатора после заключения договора аренды невозможно.
     

Поделиться этой страницей