Финансовые проблемы у застройщика?

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем Валерий Петрович, 3 ноя 2016.

  1. Можно ли увеличение сроков сдачи дома считать начавшимися финансовыми проблемами у застройщика? Стоит ли паниковать и предпринимать какие-то меры?
     
  2. Увеличение срока сдачи объекта может быть связано с финансовыми проблемами, началом процедуры банкротства. В любом случае необходимо все проверить.
    Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает право Дольщика ознакомится с финансовым положением Застройщика в любой момент.

    Статья 20 Закона N 214-ФЗ Информация о застройщике
    1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
    1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;
    2) о государственной регистрации застройщика;
    3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;
    4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
    5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
    6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

    2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
    1) учредительные документы застройщика;
    2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
    3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
    4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
    5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
     

Поделиться этой страницей