Договор аренды, не все пункты были прописаны

Тема в разделе "Договорное право", создана пользователем баскервиль, 3 мар 2016.

  1. У меня есть коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, которого я сдавал в аренду. При подписании договора не составили его правильно и в связи с тем что те кто арендовали нанесли ущерб, а еще и сами обанкротились мне не заплатили аренду и помещение нуждается в ремонте.
    Так как в договоре некоторые моменты не были прописаны, могу я что-нибудь сделать или нет? Спасибо.
     
  2. Если отдельные положения не урегулированы договором, то применяются положения закона, регулирующие указанные положения.
    В силу ч. 1 ст. 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

    В соответствии с ч. 3 ст. 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

    Таким образом, возникшие убытки, ущерб взыскивается в суде. Банкротство юридического лица специальная процедура, инициирующаяся кредиторами должника или самим должником. Если компания не располагается по юридическому адресу и не отвечает на телефонные звонки, это еще не говорит о банкротстве. Необходимо проверить указанные сведения на официальном сайте ФНС https://egrul.nalog.ru/ или на сайте Высшего Арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/ введя ИНН организации. Если сведения о банкротстве отсутствуют, значит руководство компании скрывается от ответственности, и в данном случае необходимо заявить об этом в правоохранительные органы. Если в отношении Арендатора введена процедура банкротства, то необходимо подать заявление о включении требований в реестр кредиторов в Арбитражный суд по месту рассмотрения дела о банкротстве. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы, а также квитанции об отправке заявления и документов должнику и временному (конкурсному управляющему). Ваше заявление будет принято и рассмотрено, а денежные средства выплачены по окончании процедуры банкротства.
     

Поделиться этой страницей