Что делать если застройщик затягивает сроки сдачи дома?

Тема в разделе "Договор долевого участия", создана пользователем Max, 31 окт 2016.

  1. Max

    Max New Member

    У меня оформлен договор долевого участия с застройщиком. В договоре срок сдачи дома - 20 августа 2016 года. Но мы до сих пор не получили свои ключи. На вопросы, когда дом будет сдан, застройщик не говорит ничего конкретного. Что делать?
     
  2. Срок сдачи дома и срок передачи квартиры Дольщику по акту приема-передачи - это абсолютно разные сроки. Договором может быть предусмотрено, что строительство дома заканчивается 20 августа 2016 г., а обязанность Застройщика передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи - в течение 3-х месяцев с момента завершения строительства.
    Чтобы определить срок передачи квартиры, нужно смотреть непосредственно договор.

    Если же Застройщик все-таки нарушил срок, при этом, строительство Объекта завершено и дом сдан в эксплуатацию, то в данном случае Вам необходимо подать письменную претензию Застройщику с требованием передачи квартиры и требовать выплаты неустойки, компенсацию морального вреда и убытки.
    Если Объект еще не достроен, то Вы вправе требовать от Застройщика только неустойку, компенсацию морального вреда и убытки.

    Претензию необходимо подавать Застройщику, а на втором экземпляре нужно ставить отметку о принятии претензии - подпись и печать.

    Если Застройщик отказывается принять претензию, ее необходимо отправить по почте на юридический адрес застройщика заказным письмом с уведомлением.
    При неполучении ответа на претензию, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о передаче квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и убытки
     

Поделиться этой страницей