Администрация изъяла землю, что делать арендатору?

Тема в разделе "Земельные споры", создана пользователем Resident, 7 ноя 2016.

  1. Resident

    Resident New Member

    Администрация изъяла землю, что делать арендатору? Ситуация такая, что срок аренды не прошел, а местная администрация посчитала, что арендатор нарушает договор. Земля была предоставлена под посев пшеницы, что собственно и делал арендатор. Куда обращаться с жалобой и как можно выиграть суд?
     
  2. Основания расторжения договора аренды определены в ст. 619 ГК РФ и в договоре аренды. Если вы не нарушали условий договора, пользовались арендованным земельным участком в соответствии с его назначением, то расторжение договора аренды не законно.

    В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
    1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
    2) существенно ухудшает имущество;
    3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
    4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

    Жалоба в какой0либо контролирующий орган данном случае не целесообразна.

    Свои нарушенные права Вам нужно защищать в суде - обжаловать незаконное расторжение договора аренды в суд.
     

Поделиться этой страницей